おすすめポイント

【十三エリア】駅徒歩約2分！居酒屋居抜き×1棟貸し◎
延約7.03坪！十三の飲み屋街の一角＆十三東商店街近く♪
小規模飲食店の出店におすすめのテナントです(^_-)-☆

✨ 阪急各線「十三」駅徒歩約2分！駅近の好立地♪
阪急神戸線・宝塚線・京都線の各線が乗り入れる「十三」駅からスグ！
駅から近く、通勤・通学はもちろん、飲みに訪れるお客様も集まりやすい好立地です◎
さらに、物件は十三の飲み屋街の一角に位置しており、飲食店が集まるエリアならではの集客力にも期待できます♪

✨ 1棟貸し・延べ約7.03坪！コンパクトな店舗♪
今回は1棟貸しで、延べ約7.03坪のコンパクトな店舗！
小規模だからこそ、必要なスペースを効率よく活用した店舗づくりがしやすいのも魅力です◎
少人数で営業する居酒屋や立ち飲みなど、コンパクトな店舗をお考えの方におすすめ♪

✨ 居酒屋居抜き！充実の厨房設備等が残置♪
前テナントは居酒屋！
店内には充実した厨房設備等が残置されており、既存設備を活用した出店がご検討いただけます◎
さらに、なんと譲渡金は無償！
設備等をそのまま活用できれば、開業時の初期費用を抑えられる可能性があるのも嬉しいポイントです♪

✨ カラオケ利用も可能！※23時まで
こちらの物件はカラオケの利用も可能！
※利用時間は23時までとなります。
居酒屋としての営業はもちろん、カラオケを活用したお店づくりなど、アイデア次第でさまざまな店舗展開が検討できます♪
十三の飲み屋街という立地とも相性が良く、仕事帰りや飲み歩きのお客様をターゲットにした店舗にもおすすめです！

✨ 十三東商店街近く！集客力にも期待♪
物件は十三東商店街にも近く、周辺には飲食店や店舗などが集まっています！
駅からのアクセスも良く、周辺エリアからの人の流れを取り込みやすい立地◎
地域のお客様はもちろん、十三で飲食・飲み歩きを楽しむお客様にもアプローチしやすい環境です♪

✨ こんな方におすすめ！
「十三駅近くで飲食店を出店したい」
「居酒屋の居抜き物件を探している」
「小規模な飲食店を開業したい」
「初期費用を抑えて飲食店を始めたい」
「厨房設備付きの物件を探している」
「バー・立ち飲み・居酒屋などを出店したい」
「カラオケを活用した店舗をつくりたい」
「十三の飲み屋街でお店を出したい」

駅徒歩約2分・1棟貸し・延べ約7.03坪・居酒屋居抜き・厨房設備等残置・譲渡金無償・カラオケ利用可能と、コンパクトな飲食店の出店に嬉しい条件が揃った今回の物件！
十三エリアで飲食店の新規出店・移転をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ🙆



※火災保険・家賃保証加入要
※※写真は営業中の物になりますので、現状とは異なる場合がございます。
※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

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