おすすめポイント

四条通に面した好立地に、美容室跡の1階路面店舗が登場(´っ･ω･)っ！
西院駅から徒歩約8分と駅からもアクセスしやすく、通り沿いならではの視認性が期待できる店舗物件です◎

✨ 四条通沿い！視認性の高い1階路面店舗！
四条通に面しており、通りを行き交う方から店舗を認識してもらいやすく、看板やファサードを活かした店舗づくりにもおすすめの立地です。
四条通は周辺エリアを東西に結ぶ主要な通りのひとつ。
駅から徒歩圏内という利便性に加え、通り沿いの立地を活かした店舗展開が期待できます◎

✨ 美容院跡で、サロン系店舗におすすめ！
以前は美容院として使用されていた店舗♪
美容院や理美容関連の店舗をお探しの方には、既存の内装や設備を活用できれば、開業時の初期投資を抑えながらスムーズな出店を目指せます。
美容院としての再出店はもちろん、エステ・ネイル・アイラッシュ・リラクゼーションなど、美容・サロン系の業態との相性も◎！
これまでの店舗設備を活かしながら、自分好みの空間へアレンジするのもおすすめです♪

✨ 約34.5坪！ゆとりある広さも魅力！
店舗面積は約34.5坪！
施術スペースや待合スペース、受付などを配置してもゆとりを持たせやすく、複数の施術ブースを設けたい方にもおすすめの広さです。
美容系店舗だけでなく、サービス店舗など、広さを活かしたさまざまな業態でご検討いただけます◎
「広めの店舗でゆったり営業したい」という方にもぜひチェックしていただきたい物件です！

✨ 阪急「西院駅」徒歩約8分！
阪急京都線「西院駅」から徒歩約8分♪
駅から徒歩圏内なので、電車で来店されるお客様にも案内しやすく、スタッフの通勤にも便利な立地です。

「西院エリアで美容院を開業したい」
「美容院跡の店舗を探している」
「美容・サロン系のお店を出店したい」
「四条通沿いの1階路面店舗を探している」
「駅から徒歩圏内の広めの店舗を探している」
「居抜き・跡店舗を活用して出店したい」

そんな方にぜひチェックしていただきたい、四条通沿い・1階路面・約34.5坪・美容院跡のテナントです！

駅近と大通り沿いの視認性、そして約34.5坪のゆとりある広さを兼ね備えた、西院エリアで出店をお考えの方には見逃せない店舗物件♪
美容院・サロン系をはじめ、その他の業種についてもお気軽にご相談ください！
京都市右京区・西院エリアで新規出店や店舗移転をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ🥰



※火災保険・家賃保証加入要
※駐車場2区画空き有、1台あたり22,000円(税込)
※解約引き：3年未満 50%、3年以上6年未満 80%、6年以上 100%
※万一成約済みや貸主の都合で取引条件の変更があった場合はご了承下さい。

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