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開業プラン

「お店を持ちたい」その希望を叶える方法は大きく3つあります。
貴方にぴったりな開業方法を見つけて下さい。

居抜き物件とは以前のテナントの内装、厨房設備、家具などが残された状態の物件です。店舗の基本設備が揃っていれば、開業までの時間も最小限にすることができます。建物のオーナー様との契約の他、前店舗の経営者との譲渡契約が必要となります。

メリット

初期費用を抑えることが可能

近隣の知名度がある
→前店舗の顧客を集客可能

開店までの時間の短縮可能

デメリット

内装（特に水回り）の
レイアウト変更の融通が利きにくい

前店舗のイメージを払拭しにくい

内装や設備を中古で引き継ぐことに
なるため故障のリスクがある

初期費用を抑えたい

希望の業態が決まっている

物件取得費用
保証金・仲介手数料など

店舗改装費用

家賃

スケルトン物件とは、コンクリートの打ちっぱなしの状態の物件です。床、壁、天井、内装がない状態で、自分の希望に合わせてデザインしていくことが可能です。時間、お金もかかりますが、その分オリジナルのデザインを全面に出すことができます。

メリット

自分の理想の店舗を作ることが可能

オリジナリティを打ち出しやすい

前店舗のイメージの払拭が可能

デメリット

初期投資がかかる
（内装工事費・機器設備費）

開店までに時間がかかる
（1ヶ月～1.5ヶ月）

店舗完成までイメージがわからない

自分の理想のお店を作りたい

出店場所が決まっている

開業資金にゆとりがある

物件取得費用
保証金・仲介手数料など

内外装の工事費用
看板施工費・POS・備品費など

家賃

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